Возможна ли перепланировка без согласования

Для многих желающих сделать перепланировку вопрос о том, можно ли её провести без согласования, стоит остро. Ведь, если никто не узнает о ней, то и не нужно обращаться в специализированные органы, не тратить большие суммы и время. Переделать квартиру можно и самостоятельно, но последствия могут быть самыми непредсказуемыми. Реально жить годами  с новой планировкой, но никто не даст гарантий того, что соседи или кто-то другой не сообщит об этом, и вы понесете ответственность. Нельзя с уверенностью утверждать, что переделка, проведенная с нарушением норм, не принесет вреда здоровью, угрозе жизни и целому дому.

Перепланировка без согласования: возможно ли это? Разберемся.

Перепланировка вне закона: как она обнаруживается

Статистика говорит, что из 100% планировок только около 10% — законные и согласованные. Иные же, просто не обнаружились. Владельцы жилья считают, что в своей квартире они вправе делать, что хотят и никогда не обращаются в нужные инстанции. Некоторые же не имеют средств на согласование переделки. Еще одни люди честно считают, что свой капитальный ремонт они узаконят. Но когда будут средства и желание.

Обнаружить переделку довольно просто. Обычно её заметно невооруженным глазом, а иногда её последствия начинают проявляться и угрожать соседям и другим жильцам дома. Ситуации, при которых незаконная перепланировка может проявиться:

• Ремонт в квартире. Шум, грязь, много резких звуков напоминают соседям о вашей переделке. Они могут все заметить и сообщить в ответственные службы.
• Плохая звукоизоляция пола. Если соседи снизу стали хорошо вас слышать, хотя до того была тишина и покой, они могут поднять вопрос о внезапно возникнувшем шуме сверху. Рано или поздно они поймут, что переделка пола была сделана и при этом, незаконно.
• Если вы собираетесь продать квартиру, в которой есть перепланировка вне закона, это может выявиться в процессе. Особенно щепетильны в этом вопросе новые владельцы – им ведь придется жить здесь и легализировать переделку.
• Иногда перепланировку фиксируют в БТИ, но не доводят до конца. Это сложная ситуация, при которой бывает непросто или нереально продать квартиру
• Если у вас есть управдом, слишком активные соседи или вахтеры они могут пожаловаться на ремонт, шум или какие — то подозрительные действия с вашей стороны и ваша незаконная переделка может открыться.
• Если ваш дом управляется специальной компанией, то почти гарантировано ваша переделка вне закона раскроется. Такие фирмы получают штрафы от жилищных инспекций, они заинтересованы в раскрытии незаконных перепланировок.

Последствия незаконного капитального ремонта

Возможно сделать перепланировку без согласования, но стоит помнить о том, так вы прямо нарушаете жилищный кодекс РФ. Поэтому будьте готовы к последствиям: это штрафы и неприятности, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации жилища.

Капитальную переделку согласовывают не зря. Это не глупая прихоть и желание получить деньги из собственника. Незаконная переделка грозит чрезвычайными ситуациями, нарушениями целостности дома, несет угрозу жизни жильцов. Особенно, если речь идет о переносе газовых коммуникаций самостоятельно, расширении пространства за счет достройки чего–либо, крушении несущих конструкций, снесении стен. Ведь если хотя бы две-три квартиры на стояке начнут без спроса сносить стены,  делать студии из обычных двухкомнатных, из ванной комнаты строить кухню – это чревато ужасными последствиями. Ситуации, когда из-за непрофессиональных перепланировок рушились целые дома, происходила утечка угарного газа, были обвалы в нескольких квартирах — не редкость.

Избежать подобных катаклизмов поможет согласованное перепланирование – ведь это правильно, цивилизованно и не так уж и сложно.