Какие сроки и период согласования перепланировки

Всех, кто начинает перепланировку, интересует вопрос о том, как много времени это занимает. Срок зависит от объема работ, которые нужно провести в период капитального ремонта. Сколько месяцев необходимо, чтобы переделка была узаконена от начала до конца?

Какие сроки и период согласования перепланировки? Есть конкретные временные рамки, что почти не отличаются, вне зависимости от региона России.

Каждый этап обычно длится определенное количество времени, что указано в документах и официально утверждено. Рассмотрим детальнее.

Перепланировка: сколько это занимает?

Капитальную переделку можно условно поделить на 3 вида:

• не затрагивающая несущие стены и конструкций, перекрытий, коммуникаций.
• та, что касается несущих конструкций и других важных частей объекта.
• та, которая уже была сделана.

Утверждение переделки, не затрагивающей несущих стен, занимает меньший период. Чтобы провести её необходимо четко следовать определенным этапам. Сначала нужно получить разрешение в жилищной инспекции. Процедура длится около 1,5- 2 месяцев. После этого проводится сдача объекта  с капитальным ремонтом специальной комиссии. Для этого требуется 1 месяц. Затем, все данные вносятся в документацию в БТИ.

Разрешение на капитальный ремонт, затрагивающего несущие конструкции, происходит дольше. Необходимо более детально изучит проблему и все возможные последствия. Нужно получить техническое заключение от автора проекта дома. В нем он укажет, возможна ли генеральная переделка в данном случае. Сколько это займет, зависит от отдельного случая. Если заключение получено, необходимо подать документы на разрешение переделать что-либо. Процесс идет около 2-3 месяцев. Потом, ремонт должен быть сдан в течении 1 месяца экспертной комиссии из инспекции.

Если перепланировка была сделана ранее, утверждение происходит примерно в течении 60-90 дней. Важно получить техническое заключение, в котором будет указано, насколько проделанный ремонт безопасен и допустим. После, будет дано разрешение в жилинспекции. В конце работ в БТИ стоит подать документы и сделать новый технический паспорт.

Временные рамки отдельных этапов

Каждая ступенька работ не занимает больших сроков. Но в комплексе процедура согласования оказывается довольно длинной. Для того, чтобы разработать проект хорошему инженеру нужно не более 3-х дней. Только изредка, сроки могут быть больше. Примерно 3 дня делается и техническое заключение после выполненной переделки.

В БТИ все дела завершаются  в течении 10 дней. Точный срок – 2 календарные недели, в которых по 5 рабочих дней.

Немного сложнее дела обстоят с перепланировкой, затрагивающей несущие стены. Если она подразумевает перемещение сантехники и дверных косяков, то согласование может длиться до 2-х месяцев. Чтобы демонтировать старые перегородки, установить новые, расширить кухонную зону, санузел, заменить сложное инженерное оборудование, необходим период до 60 дней. Если в несущей стене хочется сделать проем, то получить согласие на такие работы можно где-то через полгода. Такие случаи редкие, они являются действительно сложными и крайне важными для безопасности и санитарных норм целого дома.

Если вы имеете разрешение от жилинспекции, оно действительно 1 год. Его можно продлевать в течении месяца несколько раз.

Согласование перепланировки можно успешно завершить за 2-3 месяца. Но если вы вынуждены обращаться в суд или повторно подавать документы в жилищную инспекцию, дорабатывать их, делать сложные проекты, это может занять более длительный период.