Какие нужны документы для согласования перепланировки

Как гласит Ст.25 Жилищного кодекса России, перепланировка – это произведение изменений в имеющуюся конфигурацию помещения. Если какой-либо объект переустраивается, это должно быть зафиксировано в техпаспорте.

В жилом помещении нельзя производить перепланировку без специального разрешения. Его выдают компетентные органы после подачи владельцем заявления и полного пакета важных документов. Так какие нужны документы для согласования перепланировки? Это мы сейчас и расскажем.

С чего начинать?

Чтобы в дальнейшем избежать спорных моментов, к оформлению разрешения важно отнестись ответственно. Перед тем, как приступить к ремонту, не каждому необходимо посещать администрацию. Зная объем и характер будущих ремонтных работ, можно понять, нужно ли получать разрешение или нет. Законом обозначены все строительные манипуляции, которые необходимо согласовывать. Если в указанном перечне той или иной работы нет, значит, они относятся к обычному ремонту.

К перепланировке относятся:

• изменение количества комнат;
• снос одной и более стен;
• монтаж дополнительных коммуникаций;
• постройка или снос дополнительных помещений.

Чтобы производить указанные работы, нужно получить разрешение.

Согласование квартирной перепланировки – нужная процедура

Согласовывать перепланировку необходимо для того, чтобы правила безопасности владельца квартиры и других жителей многоэтажного дома были соблюдены. Чтобы получить разрешение, нужно собрать определенные документы. На 2018 год пакет нужных документов состоит из:

• заявления владельца помещения;
• плана помещения;
• проекта или эскиза, подготовленного работником лицензированной фирмы, с прикрепленным к нему договором;
• документа, удостоверяющего место жительства (выписка);
• согласия физических лиц, проживающих в данном помещении;
• технического заключения, описывающего состояние конструкций.

Выдает разрешение лишь определенный орган. Если известно, что объект является архитектурным памятником, необходимо предоставить еще один документ. В данном случае это – разрешение от управляющего органа по защите архитектурных памятников.

Проект перепланировки должен быть составлен специалистом компании, у которого имеется для этого лицензия. Проект не должен нарушать установленные нормы, иначе может произойти повреждение всего здания. После того как проект составлен и были предоставлены необходимые документы, необходимо ждать ответа. Процесс получения разрешения в квартире или доме идентичен, пакет документов – такой же.

Особенности процедуры по согласованию перепланировки

В результате, когда владелец помещения получает разрешение, он на законных основаниях имеет право воплощать в жизнь желаемые изменения жилья. Для реализации проекта обычно выделяется 4-6 месяцев. Не стоит забывать, что разрешение распространяется только на действия согласно проекту. Если внести даже небольшие изменения, проверяющими структурами данный случай может быть рассмотрен как нарушение. Нарушителю грозит за это привлечение к административному наказанию.

По завершении ремонта работники Жилищной инспекции оформляют произведенную перепланировку.

Теперь владельцу помещения нужно выполнить несколько важных этапов:

1. Получить акт о выполнении работ. В акте указывается, соответствует ли перепланировка проекту.
2. Прийти в БТИ. При предоставлении паспорта на жилье, проекта (эскиза), разрешения на проведение перепланировки, акта о результате работ, орган производит выдачу нового технического паспорта.
3. Посетить Кадастровую палату. Имея в руках те же документы, владелец подает заявку на оформление нового кадастрового паспорта.
4. Оформить новое свидетельство. Эта процедура необходима лишь в тех случаях, когда меняется площадь жилья.

Если заниматься бумажной волокитой нет времени и желания, всегда можно положиться на ту организацию, которая готова решить эту задачу за вас. Если у вас есть возможность воспользоваться данными услугами – почему бы и нет. Специалисты помогают с разработкой проекта (эскиза), его утверждением во всех органах, получают тех.расчёты, собирают документы, необходимые для процедуры. Для этого нужно лишь заключить договор и оформить доверенность. Специалисты сделают всё за вас, пока вы занимаетесь своими делами.