Какая стоимость на согласование перепланировки

Перепланировка – это важная часть ремонта, которая не может быть осуществлена без надлежащих документов. Но такое действие отнюдь не бесплатное, иногда оно может «потянуть» на довольно внушительную сумму. Но, многое зависит от конкретного случая. Понятно, что чем сложнее проект, тем больше материальных трат вы понесете. Так, какая стоимость на согласование перепланировки?

Чтобы  ответить на этот вопрос, нужно выяснить некоторые детали. Четко и точно при оценке стоимости следует знать:

• Какой у вас дом (панельный, кирпичный), сколько ему лет, желательно иметь все необходимые документы, которые можно использовать, как базовые для изучения состояния дома.
• Какая у вас квартира, из скольких комнат состоит, какая высотность дома.
• Необходимо понимать затрагиваются ли несущие стены, фасады, балконы. Какие работы по перепланировке уже были сделаны.
• Хорошо, если у вас есть план БТИ о планировке квартиры. Вы также можете нарисовать план «от себя», чтобы конкретнее понимать весь спектр работы.

Имея, всю необходимую информацию, вы можете начинать подготовку к оценке стоимости перепланировки. Но вышеперечисленные моменты – это только самый первый начальный этап, некая подготовка. На деле же все немного сложнее и рассчитать точную сумму можно только, исходя из конкретного случая. Но все же понять, сколько в среднем будет стоить согласование на перепланировку вполне реально.

Согласование – куда идти и сколько платить?

Согласование планировки – процесс не быстрый, но им вполне реально заниматься самостоятельно. Но для этого нужно получить все необходимые разрешения. И запомните, что все это не бесплатно, при чем платить нужно государству, так что без трат не обойтись. Каждый территориальный округ имеет свои правила и нюансы оформления перепланировки. Чтобы учесть их, обратитесь в Межведомственную комиссию по архитектурно-строительным работам. Для того чтобы данная комиссия рассмотрела ваш запрос следует предъявить справку о том, что перепланировка законная и у вас есть все документы на квартиру.

Узаконивание процедуры перепланировки стоит примерно 5000 рублей. Обычно, процесс тянется до 45 суток. Но если нужно сделать это быстрее, можно обратиться в специализированные структуры. Хотя стоимость узаконивания в этом случае будет намного выше и может стоить даже до 20000 рублей.

Не пытайтесь сделать перепланировку самостоятельно, это прямое нарушение статьи 29 ЖК РФ. Штраф за это может быть примерно в сумме  2500 рублей.

Чтобы перепланировка была разрешена, следует обращаться в специализированные структуры и переводить средства на их счет. Делать это лучше всего до начала работ. Ведь если перепланировка уже завершена, сумма узаконивания будет намного выше.

Одно из первых мест, куда вы пойдете – это БТИ. Здесь необходимо сделать новый технический паспорт на квартиру. Это стоит порядка 2 тысяч рублей, ждать следует 2 недели.

Но, если же вы обратитесь в специализированные агентства, вам нужно заплатить примерно 5000 рублей, а если вносить изменения через суд, то где-то около 10000 рублей. Разработка проектных документов оценивается примерно в 15000 рублей. А вот если нужно рассчитывать перепланировку несущих стен, то цена одного проема – 20000 рублей.

Сколько нужно иметь, чтобы согласовать перепланировку?

Таким образом, можно подсчитать примерную стоимость согласования перепланировки.

• Получение консультаций – около 1500-2000 рублей
• Новый техпаспорт, который выдается в БТИ – около 2000-7000 рублей
• Проект перепланировки стоит в районе 3000- 15000 рублей
• Жилинспекция предоставит разрешения за сумму примерно 30000 рублей
• Проектные разрешения будут согласованы за 5000 рублей
• Если речь идет о несущих стенах и дверных проемах, то это стоит около 20-30000 рублей за один
• Планировка, узаконенная в суде, «потянет» на 30000 рублей
• Если обратитесь к посредникам за разрешениями, то это стоит около 30000 рублей

Исходя из вышеперечисленных сумм, средняя стоимость согласования перепланировки, которая не затрагивает несущих стен, не требует разбирательств в суде и делается до начала работ, стоит в районе 50000 рублей. Но сумма может колебаться, причем в большинстве случаев в сторону повышения.