Для чего нужно техническое заключение на перепланировку

Если вы собираетесь осуществить перепланировку своей квартиры, дома и даже нежилого помещения, то должны узаконить свои действия. Для этого требуется предоставить в надзорные органы необходимую документацию. Это касается и тех, кто уже сделал глобальный ремонт помещения самовольно. И тогда возникает главный вопрос: для чего нужно техническое заключение на согласование перепланировки (ТЗ), которое стоит первым в списке необходимых документов.

Ответ на этот вопрос простой. Если ваш проект перепланировки не относится к типовым, необходимо понять, как ваши действия повлияют на окружающих, не будут ли затронуты права соседей и не нарушится ли безопасность всего здания. Этот документ будет необходим и при продаже помещения. Ни одна специализирующаяся компания не возьмётся за проект перепланировки, если заказчик не предоставит ТЗ, согласованного в местной администрации.

Если вы въехали в квартиру, где незаконную перепланировку уже сделали до вас, то вам придётся либо узаконить план квартиры, либо вернуть всё на прежнее место. Если же вы сами решились сделать этот необдуманный шаг, то дело может дойти и до суда, и тогда вся судьба жилья будет находиться под вопросом. В лучшем случае вам грозит большой штраф.

В каких случаях необходимо заключение?

Поменять ванну или просто остеклить балкон не требует никаких дополнительных юридических согласований. А вот более масштабные изменения необходимо узаконить. Есть и такие ремонтные работы, которые никак запрещены законодательством. Это относится к снесению несущих и межквартирных стен, установка и перенос радиаторов и стояков отопления на балконах и в жилых помещениях, перенос унитаза и ванны, объединение балкона с комнатой при полном снесении стены и уменьшение жилого пространства до минимума.

В ТЗ чётко прописано общее состояние всего здания, даже если речь идёт о перепланировке только одной квартиры. В заключении есть подробный план помещения с экспликацией, схемы канализационных и вентиляционных систем, стояков отопления и радиаторов. А также подробное описание и цель обследования перекрытий, перегородок и стен, год выпуска здания, этажность, назначение, стройматериалы, из которых выполнена постройка.

Вы получите подробные рекомендации, какие строительные работы можно проводить конкретно в вашем помещении. И самое главное — документ, подтверждающий допуск к ремонтным работам.

Где получить ТЗ на перепланировку?

Получить техническое заключение можно в госорганах, однако законодательство позволяет обратиться в любую коммерческую организацию, занимающуюся проектами и имеющую доступ к СРО в части данного вида работ. У многих из них есть целые отделы проектирования, где специалисты быстро обработают ваш запрос, выполнят все виды работ и выдадут соответствующую документацию. Но стоит внимательно относится к выбору такой компании и проверять все соответствующие документы. Свидетельство о допуске к Саморегулирующим организациям обычно прикрепляется к готовому техническому заключению.

По времени выполнение технического заключения у проектной фирмы займёт около двух недель и обойдётся вам порядка 10-15 тысяч рублей. Выдаётся этот документ на 1 год. После истечения этого срока, документ становится недействительным.

Поэтому, отнеситесь ответственно к выполнению технического заключения, а также к выбору организации, которая будет его выполнять. Чтобы заказать техническое задание на перепланировку, звоните по указанным на сайте телефонам.