Техническое заключение

С какой целью проводятся работы по обследованию?

Это необходимо для того, чтобы оценить существующее состояние основных конструктивных элементов, провести обмеры помещения, установить наличие дефектов и степень их допустимости, выявить расположение несущих стен и сетей инженерного обеспечения, дать рекомендации по восстановительным или поддерживающим мероприятиям для работоспособного состояния объекта и его безопасной эксплуатации.

Давайте рассмотрим как обычно два типа зданий, а именно: жилые здания и отдельно стоящие.

Для нежилых помещений в жилых здания существуют два типа заключений:

• на планируемые работы
• на выполненные работы

Разница в этих документах как видно из контекста достаточно понятна. В первом случае инженерам необходимо провести обследование, и дать заключение, которое позволит оценить реальность осуществления задуманных работ. Во втором случае дать заключение о соответствии нормам уже выполненных, т.е. обосновать не создает ли проведенная перепланировка угрозы для жизни людей и эксплуатации помещения в дальнейшем.

Обязательно ли заказывать заключение?

Постановление Правительства ПП-508 от 25.10.2011г., п.3.7, приложения 3, говорит о том, что если перепланировка не является типовой, то должна сопровождаться заключением о возможности планируемых работ.

При ранее выполненной перепланировке, разработка заключения обязательна.

Где можно получить заключение?

В любой проектной организации с действующим разрешением Саморегулируемой организации на обследование строительных конструкций. Стоимость заключения всегда зависит от объема и сложности перепланировки.

Затронули несущие конструкции?

При перепланировке связанной с несущими стенами, перекрытиями, заключение разрабатывает автор дома (разработчик проекта здания).

Для нежилых помещений в нежилых зданиях заключение разрабатывается в обязательном порядке. Что касается несущих конструкций, то для конкретного типа объектов разработчиками являются любые проектные компании с допуском на обследованием. Т.е. нет необходимости обращаться к авторам проекта здания.

Что если заключение отрицательное?

Такое случается преимущественно в старых зданиях или при выполненных работах с грубыми нарушениями действующих норм. При выявленных опасных дефектах необходимо провести восстановительные работы и сделать повторное заключение.

Это пример самого обычного визуального обследования конструкций. Помимо описательной части, прилагается и графическая с планами несущих конструкций, стояков канализации, водоснабжения, вентиляции.

Если Вам требуется провести техническое обследование, то просим оставить заявку или связаться удобным для вас способ для обсуждения вашего объекта.